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空き家でも火災保険に入っておいた方がいいのかな？
そもそも加入できるの？
誰も住んでないのに保険料を払うのはもったいないけど、何かあったら不安…と迷っている方も多いのではないでしょうか。
不動産コンサルタント
空き家の火災保険は必要？
結論からお伝えすると、空き家こそ火災保険が必要です。
空き家には放火や漏電、自然災害による損壊などさまざまなリスクがあり、もし近隣の方にも被害を与えた場合は所有者が賠償責任を負うことになります。
火災保険に加入していれば保険金で対応できますが、加入していない場合は自費で支払うことになるでしょう。
住んでいないのに火災保険料を払うのはもったいない…と思われるかもしれませんが、万が一に備えて加入しておくことをおすすめします。
空き家の火災保険の選び方
空き家の火災保険を選ぶポイントは3つあります。
① 空き家が対象の火災保険を選ぶ
空き家の火災保険を選ぶ上でもっとも重要なのは、空き家でも加入できるかを必ず確認することです。
空き家は通常の住宅より火災のリスクが高いため、基本的に個人向けの火災保険には入れません。
もし相続した家の火災保険を親が住んでいた時のままにしていると、保険料を支払っていても保険金を受け取れないためご注意ください。
空き家の場合は企業向けの火災保険に加入することになるので、保険料が高額になります。
また空き家の管理状態がひどい場合は、火災保険への加入を断られる可能性もあります。
② 保証内容を限定する
空き家の火災保険料の相場は1万～6万円と高額です。
少しでも費用を抑えたいなら、補償内容を限定するとよいでしょう。
火災保険は主に以下のような損害に対応しています。
- 火災
- 台風などの風災
- 落雷
- 豪雨などの水災
- ガス漏れなどによる爆発
- 自動車などの衝突
- 盗難
この中から立地や環境に合わせて必要な補償だけ付けるようにすれば、保険料を抑えられますよ。
ただし、地震による建物の倒壊や津波被害はすべて火災保険の適用外です。
地震保険に加入すれば補償されますが、空き家の場合は基本的に加入できません。
③ 複数社の保険料を比較する
火災保険の加入条件やプラン、保険料は保険会社によって異なります。
同じような条件でも保険料には差があるので、複数社に見積もりを依頼して比較するとよいでしょう。
知らないと大損！空き家の維持費で困っているなら…
空き家を所有し続けていると、火災保険料だけでなく固定資産税や管理費、交通費など多くの費用がかかりますよね。
また2023年12月13日に改正された空き家法により「管理不全空き家」に指定されると、固定資産税が最大で6倍に増加する恐れもあります。
もしこの先住む予定がないのであれば、売却も視野に入れて検討した方がよいかもしれません。
高額な火災保険に加入する前に、一度今の家の価値を調べてみましょう。
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現在、不動産の価格が大きく高騰しています。
(不動産価格指数:国土交通省)
国土交通省発表の不動産指数では、2013年4月からはじまった金融緩和(アベノミクス)の影響で上昇が続いていた不動産価格が、2020年コロナ禍以降に急騰しているのがわかります。
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「家にいくらの価格がつくのか？」
(引用:イエウール公式サイト)
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