更新日:
※この記事は約1分で読めます:PR
空き家を放置しすぎて行政代執行になるかも…
解体費用なんて払えない…
行政代執行の費用が払えない場合、あなたの今後の人生に大きな影響を及ぼすことになるかもしれません。
不動産コンサルタント
行政代執行にかかる費用は所有者の負担
特定空き家における行政代執行とは
特定空き家に指定された後も所有者が管理義務を怠った場合、行政が強制的に解体・撤去を行うこと。
行政代執行の1番のリスクは、高額の解体費用を請求されることです。
行政代執行の場合は解体業者を自分で選べないため、高額になる可能性が高くなります。
国土交通省の発表によると、過去の行政代執行での解体費用で約1,000万円かかった事例もあるほど。
それでも、解体・撤去にかかった費用はすべて空き家の所有者が負担しなければいけません。
行政代執行の費用が払えない場合に起こること
【財産が差し押さえられる】
所有者が解体費用を支払わない(支払えない)場合、財産を差し押さえられてしまいます。
差し押さえの対象となるもの
現金、預貯金、株式、不動産、車、貴金属、給与の1/4など、すべての資産
生活できなくなるほど差し押さえられることはありませんが、確実に大きな負担となるでしょう。
【個人情報がさらされる】
特定空き家に指定されたり行政代執行が行われたりすると、ニュースやネットで公開されることがあります。
会社や知り合いに知られたら「空き家法に違反して周囲に迷惑をかけた結果、行政処分を受けた人」として社会的信用を失うことになりかねません。
独自の空き家条例を設けて、特定空き家の所在地や必要な処置、所有者の名前などの個人情報を公開している自治体も実際にあります。
行政代執行を回避するためにやるべきこと
もしも、行政代執行で高額の解体費用を請求されてしまったら…
財産を差し押さえられながら長い年月をかけて支払い続けるしかありません。
自分で修繕や解体すれば行政代執行は免れますが、それにも高額な費用がかかりますよね。
そこで、所有している空き家が行政代執行になりそうなら、今すぐその空き家の価値を査定してみるのがおすすめです。
実は現在、不動産の価格が大きく高騰しています。
(不動産価格指数:国土交通省)
国土交通省発表の不動産指数では、2013年4月からはじまった金融緩和(アベノミクス)の影響で上昇が続いていた不動産価格が、2020年コロナ禍以降に急騰しているのがわかります。
このタイミングで今、空き家がいくらで売れるのか?を調べれば、びっくりするような査定額が期待できるかもしれません。
その場合は、行政代執行になる前に売却してしまえばいいのです。
行政代執行の不安から解放され、固定資産税や管理費の負担がなくなるメリットもあります。
本来なら大金を支払わなければいけなかったのに、逆に大金が手に入るかもしれない、貴重なチャンスを逃さないでくださいね!
不動産コンサルタント
不動産の査定額を1番かんたんに知れる方法
家の価格を調べるといえば、まずは不動産屋へ直接出向き査定を依頼…というのが一般的でした。
しかし、今やスマホで簡単に査定依頼できます。
それが、
『イエウール』という今、日本で一番使われている上場企業が運営している査定サービス。
イエウールが凄いのは「全国1,900以上の不動産会社が登録されていて、最大6社まで査定依頼できるところです。
入力もシンプルで分かりやすいです。
間取り、築年数、坪数など数項目の情報を入力だけ。(数値は正確に分からなくても大体でOK)
すると、イエウールが提携している不動産会社へ情報が送信されて査定がはじまります。
複数の不動産会社で査定が行われますので、結果、あなたの家の最高査定額が分かる仕組みです。
イエウールだと「査定額に数百万円以上の差」がつくことも普通にあるんです。
これが、イエウールが人気になっている秘密でもあります。
「すぐに売却する気はないけど、それでも査定できるの?」と思うかもしれません。
でも安心してください。家の価値がいくらなのか?を把握するだけでも利用できます。
・結果は、査定を依頼した会社から早ければ当日にメールや電話などで教えてもらえます。
・まずは査定金額を見てから、「将来的に売却も視野に検討してみようかな。。」という場合でもOK。
今や、不動産売却を考えている多くの方が最初に利用している定番サービスです。
不動産コンサルタント
「家にいくらの価格がつくのか?」
(引用:イエウール公式サイト)
中古住宅が高値で売れる今、家の価値が1番高い今日のうちに、無料で査定をしてもらいましょう。
\家いくら?たった60秒で依頼完了/▲家の最高査定額がバッチリわかる!▲
※最新の価格動向から、2024年をピークに不動産価値が下がると言われています。少しでも損をしたくない方は、早めに価格だけでも調べて今後の方針を検討しましょう。