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今の家に何年住み続けられるのか、寿命を把握しておきたいものです。
また、寿命が近づいていると感じたとき、どのような対処をすればよいのか分からないことも多いですよね。
不動産コンサルタント
家の寿命は何年？
家の寿命は、使用さえている材質によって異なります。
- 木造住宅：約30年
- 鉄骨住宅：約30年～50年
- 鉄筋コンクリート住宅：約40年～90年
これらの数値は平均的なものに過ぎません。
メンテナンスやリフォーム、リノベーションを施せば、100年以上住み続けることも夢ではありません。
家を長持ちさせるためのポイント
家に長く住み続けるためには、日々の掃除と定期的なメンテナンスが欠かせません。
家全体をきれいに保つことで小さな問題や異常に早く気づくことができます。
家の中を掃除する際には床の傷や軋み、扉の開閉状態、水回りの漏れや異臭を確認します。
また、家の外では外壁や雨どいが損傷していないかをチェックしましょう。
さらに、天井裏や床下なども確認しておくことで、シロアリの被害やカビの発生を早めに見つけて対処できます。
家の寿命が近づいたときの対処法
家の寿命が近づいたときには「全面リフォーム」「建て替え」「住み替え」という3つの対処法があります。
全面リフォーム
全面リフォームは、家の主要な骨組み（柱や梁）をそのままにして、古くなった部分や劣化した部分を修理する方法です。住み慣れた家に住み続けながら、必要な部分だけを新しくできます。
建て替え
建て替えは現在の建物を完全に取り壊し、同じ土地に新しい家を建てる選択肢です。新しい家では部屋の数や間取りなど、希望に応じて自由に設計できます。
住み替え
住み替えは、現在住んでいる家から別の新しい家へ移ることです。生活スタイルに合わせてより良い住環境へ移ることで、生活の質の向上が望めます。
家の寿命が近づいたときにやるべきこと
日本では自然災害が頻繁に発生するため、古くなった家に住み続けることはリスクが伴います。
家が老朽化してきたらリフォームや建て替え、新しい家に住み替えるなどの対策を検討しなくてはなりません。
しかし、家を建て替えたり手放したりする前に住んでいる家の価値を把握しておきましょう。
価値を知らないまま進めると損失を被ることがあるため、どのような対策をとるにしても家の査定を受けることをおすすめします。
現在は不動産の価格が大きく高騰しているため、予想以上に高い価値がつくかもしれません。
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