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ヒロシ
このページでは、家の建て替えにかかる期間の目安について分かりやすく解説。
工事アドバイザー佐藤
家の建て替えにかかる期間
戸建て住宅の建て替えには、準備から引き渡しまでに半年~1年ほどの期間がかかります。
工程は大きく3つに分けられ、それぞれの目安は以下のとおりです。
① 準備:4~8か月
② 解体:1週間~1か月
③ 建築:2~6か月
① 準備:4~8か月
「建て替えをしよう」と決めてから着工までの準備には、4~8か月ほどかかるでしょう。
- ハウスメーカー・解体業者を決める
- 間取りや設計プランの打ち合わせ
- 工事前の申請・手続き
- 敷地・地盤の調査
- 住宅ローンの申し込み・審査
- 片付け・引っ越し など
まずはハウスメーカーや解体業者が決まらないと先へ進めないので、建て替えを決めたら早めに探し始めておくことをおすすめします。
② 解体:1週間~1か月程度
建物の解体工事にかかる期間の目安は、以下のとおりです。
- 一般的な木造2階建:1~2週間
- 鉄骨・鉄筋コンクリート造:3週間~1か月
ただし、悪天候が続いたり建材にアスベストが使用されていたりすると、工期が長引く可能性があります。
③ 建築:2~6か月
建築工事の期間は、工法や構造によって異なります。
- 木造・在来工法:4~5か月
- 木造・2×4工法:2~4か月
- 軽量鉄骨造り:2~4か月
- 鉄筋コンクリート造:5~6か月
ただし梅雨や台風が多い時期には、さらに工期が長引く可能性があります。
知らないと大損!安く建て替えるコツ
建て替え工事には時間だけでなく、多くの費用もかかります。
できるだけ安く抑えるなら、ハウスメーカーに解体工事も一括で任せるのではなく、解体の専門業者に直接依頼することが重要ですよ!
ハウスメーカーでは解体工事を下請け会社に委託するため、仲介手数料がかかって費用が割高になります。
仲介手数料の相場は10~30%程度と言われており、解体と建設を分けて依頼することで70万~80万円ほど節約できたケースもありますよ。
地元の解体業者2~3社の見積もりを取り、比較して選ぶことでより費用を抑えられるでしょう。
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工事アドバイザー佐藤
ハウスメーカーの解体費用と比較するためにも、必ず事前に調べておきましょう!
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