自己破産すると持ち家はどうなる?】知らないと後悔!住み続けられる3つの方法を解説

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ヒロシ

自己破産したら持ち家はどうなるんだろう?

家を手放すことになるのか、そのまま住み続けられるのか、心配ですよね。

このページでは、自己破産後も持ち家に住み続ける3つの方法をまとめています。また、「借金で困っている事があれば必ずお役に立てる」情報も併せて解説、必見です。

ライフアドバイザーさくら

自己破産すると持ち家はどうなる?

結論からお伝えすると、自己破産した場合には原則として持ち家を失うことになります。

ただし、どうしても今の家に住み続けたい場合には、3つの方法があります。

① 家族に一括で買い取ってもらう
② リースバックを利用する
③「自由財産の拡張」手続きを行う

① 家族に一括で買い取ってもらう

親や配偶者などに家を買い取ってもらえば住み続けられます。

ただし、名義変更だけ行うと「財産隠し」とみなされ、自己破産できなかったり、詐欺罪に問われたりする可能性があるためご注意ください。

必ず破産管財人と不動産会社を通して適正価格で売却し、購入料金は一括で支払ってもらう必要があります

② リースバックを利用する

リースバックとは、不動産会社に買い取ってもらった後に賃貸契約を結び、家賃を払って住み続ける方法です。

持ち家ではなくなりますが、引っ越す必要はありません。

ただし、賃料は不動産会社が設定するため、地域相場より高額になる可能性が高いでしょう。

③「自由財産の拡張」手続きを行う

自由財産とは「最低限生活に必要な財産」として、自己破産後も自由に管理できる財産のことです。

拡張手続きを行うことで、持ち家を自由財産として残せる可能性もゼロではありません。

ただ「持ち家を残す以外の方法がない」ことを裁判所に認めてもらう必要があるため、少しでも資産価値がある場合には厳しいでしょう

自己破産せずに借金を減らして持ち家に住み続ける方法

自己破産をした場合、持ち家に住み続けるのはかなり困難です。

また最近では、賃貸でもほとんどの物件で保証会社の審査が行われるため、自己破産の記録があると借りられない可能性が高いでしょう。

借金がなくなっても、住む家までなくなるのは困りますよね。

持ち家を残したいなら、任意整理個人再生などの方法もありますよ。

任意整理では将来利息のカットにより、大幅に借金を減額できる可能性があります。

また、個人再生では元本を5分の1~10分の1程度まで減額し、住宅ローンを払い続ければ持ち家を残すことも可能です。

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