更新日：
※この記事は約1分で読めます：PR
買った時よりも家が高値で売れる？
どんな家なら高く売れるんだろう…。
不動産コンサルタント
買った時より高く売れる家の特徴
以下のような家は、購入時よりも高値で売却できる可能性があります。
①築浅、新築物件
②立地が良い
③開発予定エリア
①築浅、新築物件
一般的に戸建て住宅は、完成直後から建物の価値が下がり始め、10年で購入時の約半分になると言われています。
そのため売却のタイミングは早ければ早いほど、より高値で売れる可能性が高いでしょう。
実際2022年度の不動産流通業に関する消費者動向調査によると、築10年以内の家の場合、約80％の方が購入時よりも高く売却しています。
②立地が良い
「住みたい街ランキング」などで注目を集めているエリアや、人気のある学校の学区内などの物件は需要が高く、中古物件でも高値で売れる傾向があります。
閑静な住宅街や駅から近い場所、大型スーパーなどの生活利便施設が充実したエリアも人気です。
③開発予定エリア
現在再開発が行われていたり、これから予定されていたりするエリアでは、土地の価格が上昇している可能性が高いでしょう。
土地の価格が上がれば、家とあわせて高く売却できますよ。
重要！家を買った時より高く売る3つのポイント
①適正相場を理解しておく
相場を知らないまま売却活動を進めると失敗します。相場より高すぎる価格設定にするとなかなか売れませんし、逆に安すぎると損することになるでしょう。
②査定は複数社に依頼
査定の基準や査定額は不動産会社によって異なります。１社だけの見積もりでは正確な市場価値がわからないので、最低でも2～3社に査定依頼しましょう。複数社の見積もりを比較することで、適正相場もわかってきます。
③売却のタイミングを考慮する
不動産の価値は立地や築年数だけでなく、売却のタイミングによっても大きく左右されます。そろそろ売却を検討されているなら、今がチャンスですよ！
現在、不動産の価格が大きく高騰しています。
(不動産価格指数:国土交通省)
国土交通省発表の不動産指数では、2013年4月からはじまった金融緩和(アベノミクス)の影響で上昇が続いていた不動産価格が、2020年コロナ禍以降に急騰しているのがわかります。
このタイミングで今、家がいくらで売れるのか？を調べれば、びっくりするような査定額が期待できるかもしれません。
もし買った時より高く売れるなら、売却した方がお得ですよ。
今の生活に不便してなくても、査定額次第ではもっといいところに住み替えできる可能性も。
不動産コンサルタント
不動産の査定額を１番かんたんに知れる方法
家の価格を調べるといえば、まずは不動産屋へ直接出向き査定を依頼…というのが一般的でした。
しかし、今やスマホで簡単に査定依頼できます。
それが、
『イエウール』という今、日本で一番使われている上場企業が運営している査定サービス。
イエウールが凄いのは「全国1,900以上の不動産会社が登録されていて、最大6社まで査定依頼できるところです。
入力もシンプルで分かりやすいです。
間取り、築年数、坪数など数項目の情報を入力だけ。（数値は正確に分からなくても大体でOK）
すると、イエウールが提携している不動産会社へ情報が送信されて査定がはじまります。
複数の不動産会社で査定が行われますので、結果、あなたの家の最高査定額が分かる仕組みです。
⇒60秒で家の査定依頼が可能!イエウールだと「査定額に数百万円以上の差」がつくことも普通にあるんです。
これが、イエウールが人気になっている秘密でもあります。
「すぐに売却する気はないけど、それでも査定できるの？」と思うかもしれません。
でも安心してください。家の価値がいくらなのか？を把握するだけでも利用できます。
・結果は、査定を依頼した会社から早ければ当日にメールや電話などで教えてもらえます。
・まずは査定金額を見てから、「将来的に売却も視野に検討してみようかな。。」という場合でもOK。
今や、不動産売却を考えている多くの方が最初に利用している定番サービスです。
不動産コンサルタント
「家にいくらの価格がつくのか？」
(引用:イエウール公式サイト)
中古住宅が高値で売れる今、家の価値が１番高い今日のうちに、無料で査定をしてもらいましょう。
＼家いくら？たった60秒で依頼完了／
▲家の最高査定額がバッチリわかる！▲
※最新の価格動向から、2024年をピークに不動産価値が下がると言われています。少しでも損をしたくない方は、早めに価格だけでも調べて今後の方針を検討しましょう。