更新日：
※この記事は約1分で読めます：PR
初期費用が抑えられるため始めやすいワンルームマンション投資。
利回りが低い上に管理費など経費がかかり、思っていたより儲からないと後悔している方も多いですよね。
不動産コンサルタント
ワンルームマンション投資を辞めたいなら早い方がいい
ワンルームマンション投資は始めやすい反面、ひとたび空室になると家賃収入は得られなくなります。
また、収入の割にやるべき事が多くめんどくさいと感じる方も少なくありません。
もしワンルームマンション投資を辞めたいなら、できるだけ早めの行動がおすすめです。
売却価格は買った時よりも安くなって損するかもしれませんが「もしかしたら…」と期待して赤字経営を続けたら、取り返しのつかないことになる可能性があります。
家賃を下げないと入居者が入らない一方で、経年劣化で修繕費用はかかり、赤字はさらに拡大。
所有している以上は税金の義務も続きますし、売却したくても売れないといった事態になって後悔しても遅いのです。
ワンルームマンション投資を辞めたいけどローンが残っている場合
ローンが残っていても、売却してワンルームマンション投資を辞めることはできます。
その際、売却価格で「ローン残債が完済できるかどうか」がポイントです。
【売却価格がローン残債を上回る場合】
ワンルームマンションを売ったお金でローンを完済できるため、特に問題ありません。
【売却価格がローン残債を下回る場合】
売ったお金だけではローンを完済できないため、足りない分を自分で準備しなければいけません。
自己資金がないなら、多目的ローンや任意売却など、新たなローン契約で少しずつの返済も可能です。
ワンルームマンション投資を辞めたいならやるべきこと
ワンルームマンション投資を辞めるなら今、なるべく早く損切りするのがおすすめです。
その際、できるだけ痛手を負わないためには、売却価格がローン残債を上回るのが理想ですよね。
実は現在、不動産の価格が大きく高騰しています。
今なら高値がつく可能性があるため、このチャンスを逃してほしくないんです。
(不動産価格指数:国土交通省)
国土交通省発表の不動産指数では、2013年4月からはじまった金融緩和(アベノミクス)の影響で上昇が続いていた不動産価格が、2020年コロナ禍以降に急騰しているのがわかります。
このタイミングで今、所有しているワンルームがいくらで売れるのか？を調べれば、びっくりするような査定額が期待できるかもしれません。
ローン残債を完済しても余りが出れば、今回のワンルームマンション投資もいい勉強だったと次に進めますよね。
不動産コンサルタント
不動産の査定額を１番かんたんに知れる方法
家の価格を調べるといえば、まずは不動産屋へ直接出向き査定を依頼…というのが一般的でした。
しかし、今やスマホで簡単に査定依頼できます。
それが、
『イエウール』という今、日本で一番使われている上場企業が運営している査定サービス。
イエウールが凄いのは「全国1,900以上の不動産会社が登録されていて、最大6社まで査定依頼できるところです。
入力もシンプルで分かりやすいです。
間取り、築年数、坪数など数項目の情報を入力だけ。（数値は正確に分からなくても大体でOK）
すると、イエウールが提携している不動産会社へ情報が送信されて査定がはじまります。
複数の不動産会社で査定が行われますので、結果、あなたの家の最高査定額が分かる仕組みです。
⇒60秒で家の査定依頼が可能!イエウールだと「査定額に数百万円以上の差」がつくことも普通にあるんです。
これが、イエウールが人気になっている秘密でもあります。
「すぐに売却する気はないけど、それでも査定できるの？」と思うかもしれません。
でも安心してください。家の価値がいくらなのか？を把握するだけでも利用できます。
・結果は、査定を依頼した会社から早ければ当日にメールや電話などで教えてもらえます。
・まずは査定金額を見てから、「将来的に売却も視野に検討してみようかな。。」という場合でもOK。
今や、不動産売却を考えている多くの方が最初に利用している定番サービスです。
不動産コンサルタント
「家にいくらの価格がつくのか？」
(引用:イエウール公式サイト)
中古住宅が高値で売れる今、家の価値が１番高い今日のうちに、無料で査定をしてもらいましょう。
＼家いくら？たった60秒で依頼完了／
▲家の最高査定額がバッチリわかる！▲
※最新の価格動向から、2024年をピークに不動産価値が下がると言われています。少しでも損をしたくない方は、早めに価格だけでも調べて今後の方針を検討しましょう。