【法律上の離婚の条件5つ】知らないと離婚時に大損することも解説！
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特に持ち家がある方には必見の内容です。
離婚で揺れている方の助けに少しでもなればうれしく思います。
法律上の離婚の条件5つ
お互いの同意があれば条件なく離婚できますが、そうでなければ一方的に離婚することは出来ません。
しかし、以下のいずれかに当てはまれば同意がなくても法的に離婚が可能です。
① 相手に不貞行為があった
パートナーの不貞行為が原因で夫婦関係が破綻した場合、一方的な離婚請求が認められます。ただし明確な不倫の証拠が必要となるため、相手を問いつめる前に確実に押さえておくことが大切です。
② 悪意により遺棄された
正当な理由なく同居・協力・扶助の義務を果たさないことを「悪意の遺棄」と言います。
- 生活費を入れない
- 健康なのに働かない
- 納得できる理由もなく同居を拒否する
などは、悪意の遺棄にあたります。
ただしDVを避けるためや、病気療養中で別居している場合などは別です。
③ 相手が強度の精神病で回復見込みなし
このケースについては相手方の自己責任ではないため、裁判所が離婚を認めないケースもあります。「離婚後に相手が生活していけるかどうか」が争点となるので、生活保護の申請や財産分与、家族の引受体制など、具体的な方策を示すことが重要です。
④ 3年以上、相手の生死が不明
3年以上パートナーの生死がわからず、現在もその状態が続いている場合は離婚が認められます。ただし行方不明でも生存が確認されている場合は、この限りではありません。
⑤ 結婚を継続し難い重大な理由がある
上記以外にも、たとえば相手からの暴力や精神的虐待、犯罪行為などが原因で婚姻関係が破綻し、回復の見込みがない場合などには離婚が認められる可能性があります。
相手の不貞行為や悪意の遺棄による離婚の場合は、50万～300万円の慰謝料を受け取れる可能性があります。
離婚時には忘れず請求しましょう！
もうひとつ、離婚で大損しないために知っておくべきことがあるのでご紹介します。
離婚を考えているなら…大損しないために注意すべきこと
離婚を考えはじめた時に注意しておかなければならないのが夫婦の共有財産の問題です。
ここで問題となるのが、持ち家がある場合。
家は現金のように2分の1で分けられないからです。
・家を売り現金化して2分の1で分ける
・どちらかが住み、家の価値の半分相当を一方がもらう
…このいずれかですが、
この時にしておかないと大損する事が１つあります。
離婚で大損しない為にするべき事
それは、
「家の価値がいくらなのか？」
を自分でしっかりと把握しておく事です。
家の価値が把握できていないと…
財産分与の話し合いの中で、旦那から
「家の残りのローンは俺が払うから」
と言われ、その時はそれでいいと思って言う通りにしたんです。
しかし、後で調べて見ると何とその時に
住んでた家が、ローン残債を差し引いても
500万以上の価値がある事が分かったんです！
つまり、私は単純に貰えるはずだった
250万円以上のお金をみすみす無駄にしていたのです。
でも気付いた頃にはもう遅く。。
完全にその条件で同意して離婚した為、今更どうにもなりませんでした。
家の価値は、相手任せにせず自分でしっかり知っておくことが大事！
知らないままでは不利になるばかりか、相手に有利に立たれ騙される場合もあるからです。
家の価格を１番かんたんに調べる方法
家の価値は、スマホから無料で簡単に査定依頼をして調べられます。
1番正確で信頼できるのが、
『イエウール』という今、日本で一番使われている上場企業が運営している査定サービス。
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複数の不動産会社間で、「他社に取られないよう競い合いがはじまる」ことで査定額がどんどん上がります。
結果、あなたの親の家の最高査定額が分かります。
イエウールなら「査定額に数百万円以上の差」がつくことも普通にあるんです！
「今すぐには売却する気はないけど、それでも査定できるの？」と思うかもしれません。
でも安心してください。家の価値がいくらなのか？を把握するだけでも利用できます。
・結果は、査定依頼をした会社から早ければ当日にメールか電話で教えてもらえます。
・「査定をしたから家を売らないといけない」ということはありませんので、査定をした後で「よかったら売却も視野に検討してみようかな。。」という場合でもOK。
離婚を考えていて持ち家があるなら。
「住んでいる家の価値をしっかり把握できてますか？」
ローンの支払いが遅れてトラブルになる事も多いので、家は売却して財産分与してしまうのが損しないコツです。
私のように後から後悔しない為にも、まずは無料で現在の家の価値を把握しておく事を強くオススメします！
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今、不動産が高く売れるベストタイミング！
現在、不動産の価格が大きく高騰しています。
(不動産価格指数:国土交通省)
国土交通省発表の不動産指数では、2013年4月からはじまった金融緩和(アベノミクス)の影響で上昇が続いていた不動産価格が、2020年コロナ禍以降に急騰しているのがわかります。
このタイミングでイエウールで査定した場合、びっくりするような査定額が期待できるかもしれません。
(引用:イエウール公式サイト)
「離婚の条件」に当てはまっているなら…
財産分与で不利にならないよう、査定だけでもしてみておくことをオススメします。
※最新の価格動向から、2024年をピークに不動産価値が下がると言われています。少しでも損をしたくない方は、早めに価格だけでも調べて今後の方針を検討しましょう。