【離婚協議書の作成費用・自分でも作れる？】離婚で大損しないために知っておくべきこと
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特に持ち家がある方には必見の内容です。
離婚で揺れている方の助けに少しでもなればうれしく思います。
離婚協議書は必要？自力で作れる？
離婚協議書の作成は任意ですが、口約束だけでは証拠が残らないため、離婚の際に決めた条件を守ってもらえない可能性があります。
書面にすることで条件や金額、期間などを正確に記録しておけるので、後々のトラブルを避けるために作成しておいた方がよいでしょう。
また離婚協議書は自分でも作れますが、約束が守られなかった際の強制力が弱いため、公証役場で作成する公正証書にしておくことをおすすめします。
「強制執行認諾文言つきの公正証書」なら、慰謝料や養育費の支払いが滞った場合に裁判なしで強制執行の手続きを進められますよ。
離婚協議書の費用
夫婦間で離婚協議書を作成する場合、費用はほとんどかかりません。
公正証書を作成する際の費用は以下のとおりです。
- 印鑑証明書の発行料金：300円
- 戸籍謄本の発行料金：450円
- 公証人手数料：5,000円～
公証人手数料は、合意した慰謝料や養育費などの金額によって変動します。
100万円以下なら5,000円ですが、500万～1,000万円では1万7,000円となり、金額が高くなるほど費用も上がります。
また公正証書の作成を行政書士や弁護士などの専門家に依頼する場合は、上記に加えて2万～10万円の費用がかかります。
費用は依頼する事務所によって異なりますが、目安は以下のとおりです。
行政書士に依頼する場合：2万～6万円
弁護士に依頼する場合：5万～10万円
行政書士の方が費用は安いのですが、離婚の条件交渉や法律についての相談はできません。
養育費や財産分与、慰謝料などで揉める可能性が高い場合は、弁護士に依頼した方がよいでしょう。
離婚で大損しない為にするべき事
実は、離婚協議書を作成する前に知っておかないと大損する重要なことがあります。
それは、
「家の価値がいくらなのか？」
を自分でしっかりと把握しておく事です。
家の価値が把握できていないと…
財産分与の話し合いの中で、旦那から
「家の残りのローンは俺が払うから」
と言われ、その時はそれでいいと思って言う通りにしたんです。
しかし、後で調べて見ると何とその時に
住んでた家が、ローン残債を差し引いても
500万以上の価値がある事が分かったんです！
つまり、私は単純に貰えるはずだった
250万円以上のお金をみすみす無駄にしていたのです。
でも気付いた頃にはもう遅く。。
完全にその条件で離婚協議書を作成していたため、今更どうにもなりませんでした。
家の価値は、相手任せにせず自分でしっかり知っておくことが大事！
知らないまま離婚協議書を作成してしまうと、不利になるばかりか相手に有利に立たれ騙される場合もあるからです。
家の価格を１番かんたんに調べる方法
家の価値は、スマホから無料で簡単に査定依頼をして調べられます。
1番正確で信頼できるのが、
『イエウール』という今、日本で一番使われている上場企業が運営している査定サービス。
イエウールが凄いのは「全国1,900以上の不動産会社が登録されていて、最大6社まで査定依頼できるところです。
入力もシンプルで分かりやすいです。
住所、間取り、築年数、坪数などの数項目の情報を入力するだけ。（数値は正確に分からなくても大体でOK）
すると、イエウールが提携している不動産会社へ情報が送信されて査定がはじまります。
複数の不動産会社間で、「他社に取られないよう競い合いがはじまる」ことで査定額がどんどん上がります。
結果、あなたの親の家の最高査定額が分かります。
イエウールなら「査定額に数百万円以上の差」がつくことも普通にあるんです！
「今すぐには売却する気はないけど、それでも査定できるの？」と思うかもしれません。
でも安心してください。家の価値がいくらなのか？を把握するだけでも利用できます。
・結果は、査定依頼をした会社から早ければ当日にメールか電話で教えてもらえます。
・「査定をしたから家を売らないといけない」ということはありませんので、査定をした後で「よかったら売却も視野に検討してみようかな。。」という場合でもOK。
離婚を考えていて持ち家があるなら。
「住んでいる家の価値をしっかり把握できてますか？」
ローンの支払いが遅れてトラブルになる事も多いので、家は売却して財産分与してしまうのが損しないコツです。
私のように後から後悔しない為にも、まずは無料で現在の家の価値を把握しておく事を強くオススメします！
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今、不動産が高く売れるベストタイミング！
現在、不動産の価格が大きく高騰しています。
(不動産価格指数:国土交通省)
国土交通省発表の不動産指数では、2013年4月からはじまった金融緩和(アベノミクス)の影響で上昇が続いていた不動産価格が、2020年コロナ禍以降に急騰しているのがわかります。
このタイミングでイエウールで査定した場合、びっくりするような査定額が期待できるかもしれません。
まずは今の資産価値を把握するためにも、査定だけでもしてみておくことをオススメします。
※最新の価格動向から、2024年をピークに不動産価値が下がると言われています。少しでも損をしたくない方は、早めに価格だけでも調べて今後の方針を検討しましょう。