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ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
長期優良住宅を点検しないとどうなる?
ご自宅が長期優良住宅の認定を受けている場合、維持保全計画書の規定通りに点検を行い、必要があれば修繕をする義務があります。
最低でも10年ごとに30年間は定期点検が必要でしょう。
適切に点検・メンテナンスを行わないと、最悪の場合は長期優良住宅の認定が取り消されます。
そうなると以下のようなリスクがあるため、ご注意ください。
・補助金の返金を求められる
長期優良住宅であることが条件で補助金を受けていた場合、返金を求められる可能性があります。
・地域型住宅グリーン化事業の補助金
・地域型住宅ブランド化事業の補助金
・こどもみらい住宅支援事業の補助金
・こどもエコすまい支援事業の補助金
・固定資産税が上がる
5年間(マンションは7年間)固定資産税が約半分になる優遇措置が受けられなくなるため、税金が高くなります。
・罰金を科される
点検・補修履歴の提出を求められた際に、きちんと報告しなかったり嘘の報告をしたりした場合、30万円以下の罰金を科されることがあります。
家の10年点検費用が払えない場合の対処法
定期的な点検とメンテナンスを避けられないことはわかったけど…
「10年点検の費用が高すぎて払えない」とお困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
余計な費用を抑えて節約したいなら、ご自身で業者を探しましょう。
ハウスメーカーや工務店では、点検やメンテナンスを下請け会社へ依頼しているケースが多く、10~30%程度の仲介手数料が発生します。
例えば、屋根や外壁のメンテナンス費用が200万円だった場合、20万~60万円は手数料ということになります。
工事の質にはまったく影響しないムダな費用なので、もったいないですよね。
ハウスメーカーなどを通さず直接依頼することで、大きな節約効果があります。
さらに複数社の見積もりを比較して選べば、100万円以上安くなるケースもありますよ。
今なら、16個の質問に答えるだけで、費用相場がわかる方法もあるので、「自宅のメンテナンスにどれ位の費用がかかるのか?」をチェックしてみましょう。
長期優良住宅の点検費用で【大損】しない為にすべきこととは?
助成金制度を使う
屋根や外壁の塗装工事では、お住まいの地域の自治体へ申請すれば、助成金の支給がされます。しかし、意外と知られてなく、多くの人が大損をしています。
<支給される金額>
おおよそ「10~30万円」
(市区町村・都道府県により金額は異なる)
リフォームアドバイザー佐藤
ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
複数業者の相見積もりをとる
業者への依頼は、1社だけではなく複数業者の見積もりを取る事が重要です。
1社だけでは、業者の言い値で費用が決まってしまい、見積もりが高いのか?安いのか?さえ分からず、数十万円以上の損が起こりうるからです。
最低でも3社以上の見積もりを取り、比較することで相場感も把握でき、結果的に地域最安値の見積もりを受けれます。
リフォームアドバイザー佐藤

【悪徳業者の特徴】
・費用を全額先払いを要求
・契約を急かしてくる
・オリジナル塗料の使用を言ってくる
・自治体や大手企業を装う
・理不尽、法外な追加費用
・工程・工数に手抜きがある
・大幅な値引きを提案してくる
このような悪徳業者にあわないためにも、優良な業者を選ばなければなりません。
ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
外壁塗装の費用を安く抑える、頼りになるサービスがありますのでシェアします。
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リフォームアドバイザー佐藤
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