長期優良住宅を点検しないとどうなる?】知らないと大損!メンテナンス費用を押さえるコツも紹介

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ヒロシ

長期優良住宅の点検をしないとどうなるんだろう?
このページでは、定期点検を怠った場合のリスクや、点検を依頼する前に知っておかないと大損する「費用を安く抑える2つのポイント」もご紹介。是非さいごまでご覧ください。

リフォームアドバイザー佐藤

長期優良住宅を点検しないとどうなる?

ご自宅が長期優良住宅の認定を受けている場合、維持保全計画書の規定通りに点検を行い、必要があれば修繕をする義務があります。

最低でも10年ごとに30年間は定期点検が必要でしょう。

適切に点検・メンテナンスを行わないと、最悪の場合は長期優良住宅の認定が取り消されます

そうなると以下のようなリスクがあるため、ご注意ください。

・補助金の返金を求められる
長期優良住宅であることが条件で補助金を受けていた場合、返金を求められる可能性があります。

注意すべき補助金
・長期優良住宅化リフォーム推進事業の補助金
・地域型住宅グリーン化事業の補助金
・地域型住宅ブランド化事業の補助金
・こどもみらい住宅支援事業の補助金
・こどもエコすまい支援事業の補助金

・固定資産税が上がる
5年間(マンションは7年間)固定資産税が約半分になる優遇措置が受けられなくなるため、税金が高くなります。

・罰金を科される
点検・補修履歴の提出を求められた際に、きちんと報告しなかったり嘘の報告をしたりした場合、30万円以下の罰金を科されることがあります。

家の10年点検費用が払えない場合の対処法

定期的な点検とメンテナンスを避けられないことはわかったけど…

「10年点検の費用が高すぎて払えない」とお困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

余計な費用を抑えて節約したいなら、ご自身で業者を探しましょう

ハウスメーカーや工務店では、点検やメンテナンスを下請け会社へ依頼しているケースが多く、10~30%程度の仲介手数料が発生します。

例えば、屋根や外壁のメンテナンス費用が200万円だった場合、20万~60万円は手数料ということになります。

工事の質にはまったく影響しないムダな費用なので、もったいないですよね。

ハウスメーカーなどを通さず直接依頼することで、大きな節約効果があります。

さらに複数社の見積もりを比較して選べば、100万円以上安くなるケースもありますよ

今なら、16個の質問に答えるだけで、費用相場がわかる方法もあるので、「自宅のメンテナンスにどれ位の費用がかかるのか?」をチェックしてみましょう。

長期優良住宅の点検費用で【大損】しない為にすべきこととは?

助成金制度を使う

屋根や外壁の塗装工事では、お住まいの地域の自治体へ申請すれば、助成金の支給がされます。しかし、意外と知られてなく、多くの人が大損をしています。

<支給される金額>
おおよそ10~30万円
(市区町村・都道府県により金額は異なる)

助成金には募集人数や申請金額に制限がある為、自治体で締め切られる前に早めの申請が必要となります。

リフォームアドバイザー佐藤

ヒロシ

自分が住んでる地域の助成金はいくらなんだろ?どうやって調べるの?
すぐに確認できる方法があるんです!この次に紹介しますね!

リフォームアドバイザー佐藤

複数業者の相見積もりをとる

業者への依頼は、1社だけではなく複数業者の見積もりを取る事が重要です。

1社だけでは、業者の言い値で費用が決まってしまい、見積もりが高いのか?安いのか?さえ分からず、数十万円以上の損が起こりうるからです。

最低でも3社以上の見積もりを取り、比較することで相場感も把握でき、結果的に地域最安値の見積もりを受けれます。

相見積もりの結果、C社へ依頼。助成金が20万円出れば、外壁塗装を75万円で行うことも!

リフォームアドバイザー佐藤

助成金の申請と相見積もりの組み合わせが、外壁塗装にかかる費用をグンと安くお得にできるんです。

悪徳業者にも要注意!!
外壁塗装の工事では、詐欺的な悪徳業者も多く存在します。

 

【悪徳業者の特徴】
・費用を全額先払いを要求
・契約を急かしてくる
・オリジナル塗料の使用を言ってくる
・自治体や大手企業を装う
・理不尽、法外な追加費用
・工程・工数に手抜きがある
・大幅な値引きを提案してくる

 

このような悪徳業者にあわないためにも、優良な業者を選ばなければなりません。

ヒロシ

でも、複数の業者に依頼って…いちいち一社ずつ見積もり依頼するの面倒くさい…。
そんなあなたへ!

リフォームアドバイザー佐藤

外壁塗装の費用を安く抑える、頼りになるサービスがありますのでシェアします。

外壁塗装の助成金と最安値を1番簡単に確認する方法

それが、

ヌリカエ』という、助成金申請のサポートと外壁工事費用の最安値を、無料で知れるサービスです。

相見積もりと助成金の確認を無料でできる!
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ヌリカエのメリット

完全無料で利用できます

助成金が使えるか確認できる

・優良業者の相見積もりで地域最安値わかる

16の質問に回答で相場を無料診断

入力は、簡単な質問に回答していくだけ

回答後は、ヌリカエのオペレーターから電話があります。

この時に、「わたしの住んでいる地域では、助成金がでますか?」と聞きましょう。

仮に助成金が出ない場合でも、相見積もりで、優良業者の中から最安値で工事をしてくれる業者を紹介してもらえるので、かなり工事費用が安くなります。

業者からの、しつこい営業電話も無いので安心して利用できるサービスです。

複数の業者間で価格競争が起こるため、結果、あなたの家の外壁塗装にかかる、地域最安値が分かる仕組みです。

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これが、ヌリカエが人気になっている秘密でもあります。

まずは、助成金がでるのかだけでも確認OK!その他、見積もりの比較方法など、分からないことや悩みなども気軽に相談してみましょう。

リフォームアドバイザー佐藤


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・今スグに外壁塗装はしないけど…という場合の相談もOK。

今や、長期優良住宅の定期点検を予定している多くの方が、最初に利用している定番サービスです。

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外壁塗装は、分からないことや不安だらけ。

悪徳業者に騙されないように…。
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※一括見積もり = 工事決定では無いので安心してご利用ください。

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